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A medida que los residentes de Yorktown enfrentan costos crecientes en todos los ámbitos, es hora de examinar una política que afecta la billetera de cada contribuyente: la ley de exención de impuestos 485-b. Promulgada en 2017 y nunca revisada desde entonces, esta ley proporciona exenciones fiscales sustanciales a los desarrollos comerciales que trasladan la carga fiscal a los propietarios residenciales.

Los miembros de la Junta Municipal señalan desarrollos como Uncle Giuseppe’s, Lowe’s y Optum como justificación para continuar con estas exenciones fiscales permanentes. Sin embargo, este argumento pasa por alto un hecho crucial: nuestros municipios vecinos atraen inversiones comerciales similares sin ofrecer exenciones fiscales tan generosas. Estas empresas eligieron sus ubicaciones basándose en el potencial del mercado y las necesidades de la comunidad, no en incentivos fiscales.

El verdadero impacto de la 485-b recae sobre los propietarios de Yorktown. Mientras que las propiedades comerciales disfrutan de una reducción de impuestos, los gastos de nuestra ciudad siguen aumentando. Las matemáticas básicas nos dicen que cuando unos pagan menos, otros deben pagar más. Esta exención «de pleno derecho» transfiere efectivamente la carga fiscal de las empresas comerciales a los propietarios residenciales.

Mira a nuestros vecinos: Cortlandt ha atraído a grandes desarrollos como ShopRite y múltiples consultorios médicos sin ofrecer exenciones fiscales generales. Mount Kisco sigue viendo nuevos restaurantes y establecimientos comerciales abrir sus puertas. Somers ha dado la bienvenida a nuevas empresas en su corredor del centro. Estas comunidades demuestran que el desarrollo comercial sigue a las fuertes condiciones del mercado y la demanda de la comunidad, no a las exenciones fiscales. En lugar de exenciones automáticas, nuestros vecinos evalúan los incentivos comerciales caso por caso, asegurándose de que cualquier beneficio fiscal sirva realmente al interés público.

Después de seis años, es hora de revisar a fondo la 485-b. ¿Generan realmente estas exenciones fiscales un desarrollo adicional, o simplemente estamos subvencionando a empresas que invertirían aquí de todos modos? Nuestra Junta Municipal debe examinar los costes y beneficios reales de esta política, y no limitarse a aceptar su continuidad sin más.

Nuestras políticas fiscales deberían beneficiar a todos los residentes de Yorktown, no sólo a los promotores comerciales. La caracterización que hace la Junta Municipal de la 485-b como un mero «aplazamiento» de los ingresos en lugar de una pérdida de los mismos es engañosa. En virtud de esta ley, las propiedades comerciales reciben una exención fiscal del 50% el primer año, que disminuye gradualmente a lo largo de diez años. Esta carga fiscal reducida nunca se recupera: la ciudad renuncia permanentemente a esos ingresos. Cuando la tasación de una propiedad aumenta debido a las mejoras, la exención se aplica a ese aumento, lo que significa que perdemos la mitad de los nuevos ingresos potenciales en el primer año, el 45% en el segundo año, y así sucesivamente. No se trata de un aplazamiento, sino de una subvención de una década que los propietarios deben compensar.

Iniciemos una conversación honesta sobre la 485-b antes de que el próximo ciclo presupuestario suponga una carga aún mayor para los bolsillos de los propietarios.

Jann Mirchandani
Yorktown Heights

La siguiente carta fue enviada al Yorktown News en diciembre de 2024, pero no fue publicada. Aunque la carta original fue escrita como un miembro de la comunidad preocupado por la dirección de la cámara, la estoy compartiendo aquí en mi página de campaña en aras de la transparencia sobre mis posiciones en temas locales. El contenido refleja mis puntos de vista sobre cómo nuestras organizaciones comunitarias deben operar independientemente de la influencia política.

Me ha consternado ver cómo se ha informado de la fusión de la Cámara de Comercio de Yorktown con la Cámara de Comercio Hudson Valley Gateway en el Yorktown News del 21 de Noviembre. El artículo no incluye respuestas de ningún miembro actual y cita de forma destacada a dos antiguos presidentes, ninguno de los cuales pertenece a ninguna de las dos Cámaras.
Como miembro de ambas organizaciones -al igual que muchos miembros de la Cámara de Yorktown- reconozco los beneficios de la fusión: economías de escala, mayores oportunidades de establecer contactos y un posicionamiento más fuerte de las empresas locales a nivel regional.

En su cita, el Sr. Visconti afirma que está decepcionado con la fusión y el estado de la Cámara. Continúa citando cifras de afiliados que no parecen exactas. Tampoco menciona el éxodo masivo de los propietarios de negocios locales de la Cámara después de que él y su junta apoyó Michael Grace para Yorktown Supervisor. Dar el paso sin precedentes de respaldar a candidatos políticos fue la gota que colmó el vaso para muchos, incluido yo mismo. Renuncié a mi afiliación, al igual que muchos otros, incluidos varios miembros de la junta directiva. Cabe señalar que mientras el Sr. Esposito, también citado en el artículo, era Presidente, la Cámara trasladó sus oficinas del centro comercial Parkside Corner al edificio Grace, alienando aún más a quienes no apoyaban políticamente al Sr. Grace y causando más daño a lo que debería ser una organización apolítica.

No fue hasta que Karen Trendell asumió el cargo de Presidenta que me animé a echar otro vistazo a la Cámara de Yorktown. Cuando lo hice, vi que Karen y la Junta estaban haciendo cambios significativos para despolitizar la Cámara de Yorktown y volver a centrarse en los beneficios de los miembros para todos los miembros, no sólo aquellos que apoyan a candidatos o partidos específicos. Me reincorporé a la Cámara de Yorktown hace varios años como respuesta directa al trabajo que Karen y la Junta estaban haciendo, y he estado encantado con la nueva dirección, el crecimiento y el apoyo.
De cara al futuro, animo al Yorktown News a adoptar un enfoque más comedido a la hora de informar sobre historias locales. Los miembros actuales de ambas organizaciones están a disposición del público. Se podría haber contactado con cualquiera de las empresas afectadas por la fusión para obtener sus comentarios, lo que habría aportado una perspectiva muy necesaria para el artículo.

Mientras tanto, espero con interés el crecimiento compartido de la Hudson Valley Gateway Chamber y la Yorktown Chamber. Animo a otros propietarios de negocios a unirse a nosotros para uno de nuestros desayunos de trabajo en red, asistir a un after-hours de negocios u otro evento. Conozca la Cámara y a otros empresarios de la zona y descubra cómo la Cámara puede ayudarle a hacer crecer su negocio.

Atentamente,
Jann Mirchandani
Propietario, Westchester Marketing Cafe
Miembro de la Junta Hudson Valley Gateway Cámara de Comercio
Miembro de la Cámara de Comercio de Yorktown

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Jann Mirchandani, candidato a Supervisor de Yorktown, en las elecciones especiales del próximo martes ha recibido apoyos clave. A pesar del apretado marco de tiempo de esta elección, Mirchandani ha asegurado los apoyos de los sindicatos importantes, los residentes clave Yorktown, y significativas organizaciones regionales, incluyendo: el Westchester Putnam Central Labor Body (WPCLB), SWAC PAC, Sierra Club Atlantic Chapter, Eleanor’s Legacy y Mujeres Demócratas de Westchester.

Alice Roker, dijo: «Como ex Secretaria Municipal, Concejala y Supervisora Municipal, tengo una profunda experiencia en el gobierno local de Yorktown y una larga historia de liderazgo comunitario. Conozco de primera mano los retos a los que se enfrenta la ciudad y el enfoque firme y de principios necesario para abordarlos. Es por eso que estoy orgulloso de apoyar Jann Mirchandani para Supervisor de la Ciudad.

Jann tiene las calificaciones y la visión para mover Yorktown adelante. Sus décadas de experiencia en finanzas, la propiedad de negocios, y la participación de la comunidad hacen de ella la elección correcta para dirigir nuestra ciudad. Igualmente importante, Jann traerá perspectivas diversas muy necesarias y la toma de decisiones inclusiva a la Junta Municipal. Insto a todos los residentes de Yorktown a que se unan a mí en el apoyo a Jann Mirchandani para Supervisora Municipal en las elecciones especiales del 16 de abril».

Jann Mirchandani dijo: ««»Estoy orgulloso de haber sido respaldado por Alice Roker que tiene tanto respeto aquí en Yorktown y sabe lo que se necesita para tener éxito como Supervisor. Y el apoyo de los trabajadores a través de SWAC PAC y el WPCLB significa mucho; este país sólo puede prosperar con una fuerte clase media que los sindicatos ayudan a proteger.»

Mirchandani añadió: «El Sierra Club rara vez respalda en las elecciones locales y su apoyo significa mucho. Tras las inundaciones récord del verano pasado y años de desarrollo excesivo, el medio ambiente está en la papeleta».

La votación anticipada ha comenzado y durará hasta el domingo 14 de abril. El día de las elecciones es el martes 16 de abril.

Vea aquí el reciente debate sobre el Supervisor.

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La candidata a Supervisora de Yorktown, Jann Mirchandani, dice que se está centrando en las cuestiones importantes para los residentes de Yorktown mientras responde a las preguntas de los voluntarios sobre la falta de carteles de campaña y pancartas que parecen ser objeto de vandalismo.

Mirchandani tiene fotografías de su cartel de campaña retirado del patio trasero de su casa por el funcionario encargado de la aplicación del código municipal, que depende del Supervisor Adjunto. El cartel fue recuperado más tarde, junto con otros cinco carteles, gracias a un dispositivo de localización por GPS. Se ha presentado una denuncia policial.

«Sigo hablando de mi plan para utilizar los 22 millones de dólares de exceso de saldo de fondos para invertir en proyectos de infraestructura necesarios, la reurbanización de edificios vacíos y arruinados, la transición de la ciudad a fuentes de energía más limpias, y el fortalecimiento de la ley de ética local», dice Mirchandani. «Esas son las cosas que importan a los contribuyentes.»

Mirchandani tuvo la idea de utilizar un dispositivo de seguimiento para sus carteles a partir de la historia del concejal del pueblo de Fishkill John Forman. Forman era el candidato republicano a supervisor municipal en 2023 y había sido acusado tras recoger 30 carteles que se oponían a su campaña. Uno de los carteles estaba equipado con un dispositivo de seguimiento.

«Me mantendré centrado en los problemas y dejaré la política de siempre a los políticos.»

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Nota: la siguiente carta fue enviada a Yorktown News/Halston Media y The Examiner

Estimado Editor,

Como candidato demócrata a Supervisor Municipal de Yorktown, me siento obligado a responder a las declaraciones profundamente preocupantes hechas por mi oponente, el concejal Ed Lachterman, con respecto a las donaciones de campaña, la ética en el gobierno local, y el discurso público en general.

En nuestro reciente debate, el concejal Lachterman defendió la aceptación de contribuciones de campaña de particulares y empresas que tienen asuntos pendientes ante la Junta Municipal en la que trabaja. Llegó a enmarcar estas cuestiones como un ataque a los derechos de libertad de expresión de la Primera Enmienda. También ha llamado a un residente de Yorktown «antiamericano» por cuestionar las donaciones de campaña.

Cuestionar la relación entre donantes y responsables de la toma de decisiones es una responsabilidad cívica, no una afrenta «antiamericana» a la libertad de expresión, como ha afirmado el concejal.

El uso de ese lenguaje por parte del Sr. Lachterman y sus quejas de «militarizar» el proceso de plantear preocupaciones legítimas es un intento flagrante de cerrar el paso a puntos de vista opuestos y deslegitimar el debate.

Yorktown se enfrenta a cuestiones que requieren un debate abierto, honesto y robusto; equilibrar la necesidad de aumentar y diversificar nuestro parque de viviendas con la preservación de los espacios verdes, la transición a una energía más limpia, manteniendo los impuestos bajos, y el fomento de la reurbanización de escaparates vacíos y edificios deteriorados.

Un liderazgo eficaz requiere invitar a los puntos de vista contrarios, no acallarlos.

Jann Mirchandani
Candidata demócrata a supervisora municipal de Yorktown

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El debate se celebró el 28 de marzo en el Yorktown Stage. El vídeo se editó únicamente para mejorar la calidad del sonido. Todas las preguntas y respuestas aparecen íntegras.

(El debate se celebra únicamente en inglés.)

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March 25, 2024

Jann Mirchandani, candidata a Supervisora de Yorktown, expresa su preocupación por las declaraciones engañosas e incorrectas de su oponente

Yorktown, NY – La candidata Jann Mirchandani ha dado hoy la voz de alarma sobre la conducta poco ética de su oponente Ed Lachterman, que incluye la difusión de información engañosa, la identificación falsa de su título de Supervisor en el sitio web de la ciudad, calificando de «antiamericanas»»» las preocupaciones de los residentes sobre su aceptación de donaciones de quienes tienen negocios ante la ciudad (Yorktown News, 23/02/11), y trabajando para debilitar la ley de ética de Yorktown.

«Cualquiera de estas acciones sería preocupante,» declaró Mirchandani. «Pero el innegable patrón de desinformación y desinformación aquí es profundamente alarmante.»

Mirchandani señala el uso por parte de su oponente de las plataformas oficiales de la ciudad -el boletín de la ciudad, las cuentas en las redes sociales y el sitio web- de esta manera como una clara violación de la ética y un insulto a los votantes de Yorktown. Según la resolución aprobada por la Junta Municipal el 31 de enero, «el concejal Edward A. Lachterman actuará en lugar del difunto Honorable Thomas P. Diana, como Supervisor Adjunto de la Ciudad, pero permanecerá como concejal de la ciudad.»

«El hecho de que haya dejado estas declaraciones incorrectas y engañosas en el sitio web de la ciudad después de que se le señalaran, demuestra que no le preocupa ser objetivo o preciso en su trato con el público,» dice Mirchandani.

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