En la reunión del Consejo Municipal del 2 de septiembre, el supervisor Lachterman comenzó la reunión cancelando una votación para excluir el proyecto Navajo Fields del distrito superpuesto de Osceola. Sin embargo, apenas dos semanas después, intentó avivar el miedo hacia los demócratas y su supuesto impulso desenfrenado hacia la vivienda asequible. Hizo referencias vagas y ominosas a las leyes que se están decidiendo «en Albany» —lo que en sí mismo es una amenaza velada— y que crearían circunstancias nefastas aquí en Yorktown.
Si el supervisor estuviera realmente preocupado por el desarrollo de Yorktown, tendría el poder de actuar. En cambio, optó por dejar la puerta abierta. El proyecto Navajo Fields sigue siendo elegible para un tratamiento especial de zonificación porque la Junta, dirigida por Lachterman, decidió no votar. Para que quede claro, el promotor tiene derecho a volver en cualquier momento, pero al no votar, la junta se aseguró de no perder tiempo al comenzar el proceso de nuevo.
Las leyes sobre las que te advierte no existen
Lachterman parece estar sembrando el miedo sobre la «autonomía local», la idea de que Albany quitará el control local sobre la zonificación.
Esta es la verdad: esas leyes nunca se aprobaron. El gobernador Hochul propuso un mandato de vivienda que podría haber anulado la zonificación local en 2023. Se enfrentó a una oposición masiva y Hochul abandonó todo el enfoque en noviembre de 2023.
Lachterman o bien le está engañando deliberadamente o no ha leído las noticias desde 2023.
La letra pequeña que espera que no lean
La otra ley a la que podría estar refiriéndose es la Ley de Vivienda Asequible Basada en la Fe, que todavía es solo una propuesta en comisión. Incluso si finalmente se aprueba, solo se aplicaría a las organizaciones religiosas que desarrollan propiedades que ya poseen, y no parece que haya ninguna en Yorktown que cumpla los requisitos.
He aquí la ironía: el proyecto de ley sobre el que advierte es muy similar a la zonificación superpuesta que ha votado repetidamente a favor. Una de las principales diferencias es que la Ley de Vivienda Basada en la Fe incluye una prestación de vivienda asequible de la que carecen las leyes de zonificación superpuesta de Yorktown.
Fíjese en lo que ya está ocurriendo. Underhill Farms tiene una densidad muy superior a la de los alrededores, con edificios de 4,5 plantas de altura. Las casas adosadas de la Ruta 202 cuestan casi un millón de dólares. El primer proyecto se aprobó como parte de un distrito superpuesto, el otro como parte de una zonificación transitoria. Ambos permiten una mayor densidad. Ninguno incluye condiciones relativas a los estándares de asequibilidad.
Lo que esto realmente nos dice
No se trata de proteger a Yorktown del desarrollo excesivo. Si fuera así, Lachterman habría votado a favor de excluir a Navajo Fields de la zonificación especial y habría impulsado la diversidad de viviendas que beneficia a las familias trabajadoras y a las personas mayores que buscan reducir el tamaño de sus viviendas, y no solo las promociones de lujo que maximizan los beneficios de los promotores.
En cambio, ha creado una cortina de humo, asustando a los residentes con leyes que no existen, mientras que, discretamente, permite el desarrollo al que dice oponerse.
Lo que Yorktown se merece
Yorktown se merece líderes que protejan a nuestra comunidad de amenazas reales, no que inventen amenazas imaginarias. Nos merecemos conversaciones honestas sobre el desarrollo que beneficie a nuestra comunidad y a los promotores, no un teatro político diseñado para distraer la atención del fracaso del liderazgo.
Y lo más importante, merecemos líderes que realmente voten para proteger nuestros barrios, no políticos que advierten sobre viviendas asequibles que podrían ayudar a nuestros vecinos mientras votan a favor de concesiones a los promotores inmobiliarios que no lo hacen.
Los hechos son claros. Es hora de un liderazgo que haga coincidir las palabras con los hechos.